Paskola antram būstui yra specifinis būsto kredito tipas, skirtas finansuoti nekilnojamojo turto, kuris nebus pagrindinė paskolos gavėjo gyvenamoji vieta, įsigijimą. Tai gali būti butas ar namas nuomai, vasarnamis, sodyba poilsiui ar kitas investicinis nekilnojamasis turtas.
Paskolos Skaičiuoklė
Nors pats skolinimosi procesas turi panašumų su paskola pirmajam būstui, kreditoriai dažnai taiko griežtesnius reikalavimus ir sąlygas, atsižvelgdami į papildomą riziką ir paskolos gavėjo jau turimus finansinius įsipareigojimus.
Kam reikalinga paskola antram būstui ir kokie jos tikslai?
Sprendimas įsigyti antrą būstą dažniausiai yra gerai apgalvotas žingsnis, turintis aiškius tikslus. Paskola antram būstui tampa reikalinga, kai asmuo ar šeima nori įgyvendinti šiuos tikslus, tačiau neturi pakankamai nuosavų lėšų. Pagrindiniai antrojo būsto įsigijimo tikslai gali būti:
Investicija ir pajamų generavimas (nuoma): Tai viena populiariausių priežasčių. Antras būstas perkamas siekiant jį nuomoti ir taip gauti pasyvių pajamų. Ilgainiui tikimasi ne tik pajamų iš nuomos, bet ir nekilnojamojo turto vertės augimo.
Poilsio būstas (vasarnamis, sodyba): Daugelis svajoja apie nuosavą vietą poilsiui – vasarnamį prie ežero, sodybą kaime ar butą kurorte. Paskola gali padėti įgyvendinti šią svajonę.
Būstas vaikams ar kitiems artimiesiems: Kartais antras būstas perkamas su tikslu ateityje jį perleisti vaikams (pvz., studijų metu ar kuriant šeimą) ar kitiems artimiems žmonėms.
Diversifikacija ir turto kaupimas: Nekilnojamasis turtas laikomas viena iš stabilesnių investicijų formų. Antro būsto įsigijimas gali būti būdas diversifikuoti savo investicinį portfelį ir kaupti turtą.
Gyvenamosios vietos keitimas ateityje: Kartais antras būstas perkamas su perspektyva ateityje į jį persikelti gyventi (pvz., iš didmiesčio į ramesnę vietovę senatvėje).
Darbo ar verslo tikslai: Retais atvejais antras būstas gali būti reikalingas dėl darbo specifikos ar verslo poreikių (pvz., gyvenant dviejuose miestuose).
Nepriklausomai nuo tikslo, sprendimas imti paskolą antram būstui reikalauja itin kruopštaus finansinio planavimo ir rizikos įvertinimo.
Skirtumai tarp paskolos pirmajam ir antram būstui
Nors paskola antram būstui yra būsto kredito rūšis, ji turi esminių skirtumų nuo paskolos pirmajam, pagrindiniam gyvenamajam būstui. Kreditoriai paprastai atsargiau vertina antrojo būsto finansavimą, todėl taiko griežtesnes sąlygas. Štai pagrindiniai skirtumai:
Pradinis įnašas:
Pirmajam būstui: Pagal Lietuvos banko atsakingo skolinimo nuostatus, minimalus pradinis įnašas pirmajam būstui yra 15% (arba mažiau, jei pasinaudojama valstybės parama jaunoms šeimoms regionuose).
Antram būstui: Kreditoriai dažniausiai reikalauja ženkliai didesnio pradinio įnašo, kuris gali siekti 30-50% ar net daugiau nuo perkamo turto vertės. Tai daroma siekiant sumažinti kreditoriaus riziką.
Palūkanų norma:
Pirmajam būstui: Palūkanų normos gali būti šiek tiek palankesnės.
Antram būstui: Dėl didesnės rizikos (antras būstas nėra gyvybiškai būtinas, todėl esant finansiniams sunkumams, tikėtina, kad pirmiausia būtų atsisakoma jo įmokų) kreditoriai gali taikyti šiek tiek aukštesnę palūkanų maržą.
Mokumo vertinimas:
Pirmajam būstui: Vertinamos paskolos gavėjo pajamos, išlaidos, kredito istorija.
Antram būstui: Be standartinio mokumo vertinimo, kreditorius itin atidžiai vertins jau turimus finansinius įsipareigojimus (įskaitant pirmosios būsto paskolos įmokas, jei tokia yra). Bendra visų įsipareigojimų našta negali viršyti 40% tvarių pajamų. Taip pat gali būti vertinamos potencialios pajamos iš antrojo būsto nuomos (jei perkama investiciniais tikslais), tačiau jos dažniausiai vertinamos atsargiai ir su tam tikru diskontu.
Paskolos terminas:
Paskolos terminas antram būstui gali būti panašus kaip ir pirmajam, tačiau kreditorius gali būti linkęs siūlyti trumpesnį terminą, ypač jei paskolos gavėjas yra vyresnio amžiaus.
Draudimo reikalavimai:
Abiem atvejais bus reikalaujamas įkeičiamo turto draudimas. Kartais antrojo būsto paskolai gali būti keliami papildomi draudimo reikalavimai.
Valstybės parama:
Pirmajam būstui: Jaunos šeimos tam tikruose regionuose gali pretenduoti į valstybės paramą pradiniam įnašui ar paskolos dalies kompensavimui.
Antram būstui: Valstybės parama antrojo būsto įsigijimui paprastai nėra teikiama.
Kreditoriaus požiūris:
Kreditoriai paprastai yra konservatyvesni vertindami paraiškas dėl antrojo būsto paskolos, nes tai laikoma didesnės rizikos sandoriu. Bus itin atidžiai tikrinamas finansinis stabilumas ir galimybė aptarnauti kelis įsipareigojimus.
Svarbu suprasti šiuos skirtumus ir realistiškai įvertinti savo galimybes atitikti griežtesnius reikalavimus.
Kaip gauti kreditą antram būstui: procesas ir reikalavimai
Norint gauti kreditą antram būstui, procesas iš esmės yra panašus į paskolos pirmajam būstui gavimą, tačiau su tam tikrais niuansais dėl griežtesnių reikalavimų.
Pagrindiniai žingsniai norint gauti paskolą:
Finansinės situacijos įvertinimas ir tikslų nustatymas: Pirmiausia, kruopščiai įvertinkite savo finansines galimybes: turimas santaupas pradiniam įnašui, mėnesines pajamas ir išlaidas, jau esamus įsipareigojimus. Aišiai apibrėžkite antrojo būsto pirkimo tikslą (investicija, poilsis ir kt.).
Konsultacija su kreditoriais: Kreipkitės į kelis bankus ar kredito unijas, teikiančias būsto paskolas. Informuokite, kad domitės paskola antram būstui, pristatykite savo situaciją ir gaukite preliminarius pasiūlymus bei sąlygas.
Pradinio įnašo kaupimas: Kaip minėta, pradiniam įnašui reikės didesnės sumos. Jei dar neturite pakankamai, sudarykite taupymo planą.
Nekilnojamojo turto paieška: Ieškokite jūsų tikslus atitinkančio nekilnojamojo turto objekto.
Dokumentų rinkimas: Pradėkite rinkti reikiamus asmeninius ir finansinius dokumentus (pajamų įrodymai, informacija apie įsipareigojimus, asmens dokumentai), taip pat dokumentus, susijusius su perkamu turtu (nuosavybės dokumentai, turto vertinimas).
Paraiškos pateikimas: Išsirinkę kreditorių ir turimą turtą, pateikite oficialią paskolos paraišką kartu su visais reikiamais dokumentais.
Mokumo ir turto vertinimas: Kreditorius atidžiai vertins jūsų finansinę padėtį, ypatingą dėmesį skirdamas jūsų gebėjimui aptarnauti kelias paskolas. Taip pat bus atliekamas perkamo nekilnojamojo turto vertinimas (dažniausiai pasitelkiant nepriklausomus turto vertintojus).
Sprendimas dėl paskolos suteikimo: Remdamasis jūsų mokumo ir turto vertinimu, kreditorius priims sprendimą dėl paskolos suteikimo, jos dydžio ir sąlygų.
Paskolos sutarties ir įkeitimo lakšto pasirašymas: Jei sprendimas teigiamas, jums bus pateikta paskolos sutartis ir hipotekos (įkeitimo) lakštas. Itin atidžiai perskaitykite visas sąlygas prieš pasirašydami. Sutartis ir įkeitimo lakštas tvirtinami notariškai.
Įkeitimo registravimas: Įkeitimo lakštas registruojamas Hipotekos registre.
Pinigų išmokėjimas: Įregistravus įkeitimą, paskolos suma pervedama nekilnojamojo turto pardavėjui.
Paskolos grąžinimas: Jūs pradedate mokėti mėnesines paskolos įmokas pagal sutartyje nustatytą grafiką.
Pagrindiniai reikalavimai paskolos gavėjui:
Stabilios ir pakankamos pajamos: Pajamos turi būti pakankamos ne tik padengti naujos paskolos įmokas, bet ir esamus įsipareigojimus bei pragyvenimo išlaidas. Kreditorius vertins pajamų tvarumą.
Didelis pradinis įnašas: Kaip minėta, dažniausiai 30-50% ar daugiau.
Gera kredito istorija: Būtina sąlyga. Bet kokie reikšmingi pradelsti mokėjimai praeityje gali būti kliūtis.
Mažas esamų įsipareigojimų lygis: Kreditorius vertins bendrą jūsų skolų naštą. Jei jau turite daug paskolų, gauti dar vieną gali būti sudėtinga.
Kiti standartiniai reikalavimai: Amžius, pilietybė/leidimas gyventi, banko sąskaita ir kt.
Kiekvienas kreditorius gali turėti šiek tiek skirtingus reikalavimus, todėl visada verta pasitikslinti.
Į ką atkreipti dėmesį renkantis paskolą antram būstui?
Sprendimas imti paskolą antram būstui reikalauja dar didesnio atidumo ir kruopštumo renkantis finansavimo sąlygas nei perkant pirmąjį būstą. Štai pagrindiniai aspektai, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį:
Pradinio įnašo dydis: Tai vienas svarbiausių faktorių. Išsiaiškinkite, kokį minimalų pradinį įnašą reikalauja skirtingi kreditoriai ir ar turite sukaupę reikiamą sumą.
Bendra vartojimo kredito kainos metinė norma (BVKKMN): Kaip ir bet kuriai paskolai, tai esminis rodiklis, parodantis visas su paskola susijusias išlaidas per metus (palūkanas, sutarties mokesčius, turto vertinimo, notaro, hipotekos registravimo mokesčius ir kt.). Rinkitės pasiūlymą su kuo mažesne BVKKMN.
Palūkanų norma ir jos tipas: Antrojo būsto paskoloms palūkanų marža gali būti šiek tiek didesnė. Išsiaiškinkite, ar palūkanos yra fiksuotos ar kintamos. Įvertinkite, kaip kintamos palūkanos gali paveikti jūsų įmokas ateityje, ypač jei EURIBOR kiltų.
Visi papildomi mokesčiai: Atidžiai išnagrinėkite visus galimus mokesčius: sutarties sudarymo, turto vertinimo, notaro paslaugų, hipotekos registravimo, administravimo ir kt.
Paskolos terminas ir mėnesinės įmokos dydis: Įvertinkite, ar mėnesinės įmokos, kartu su kitų jūsų įsipareigojimų įmokomis, nebus per didelė našta jūsų biudžetui.
Galimybė grąžinti paskolą anksčiau laiko: Pasidomėkite, ar galėsite grąžinti paskolą ar jos dalį anksčiau nustatyto termino be papildomų mokesčių arba su minimaliais mokesčiais. Tai ypač aktualu, jei planuojate gauti papildomų pajamų ateityje.
Sąlygos nemokumo atveju: Labai svarbu žinoti, kokios pasekmės laukia, jei vėluosite mokėti įmokas ar tapsite nemokūs.
Kreditoriaus lankstumas ir reputacija: Rinkitės patikimą ir gerą reputaciją turintį kreditorių. Pasidomėkite, ar kreditorius yra lankstus, jei ateityje kiltų nenumatytų finansinių sunkumų.
Draudimo reikalavimai: Įvertinkite įkeičiamo turto draudimo kainą ir sąlygas.
Investicinio būsto pajamingumo vertinimas (jei perkama nuomai): Jei perkate būstą investicijai, atlikite kruopštų potencialių nuomos pajamų ir išlaidų (komunaliniai, administravimas, remontas, mokesčiai) skaičiavimą. Nepasikliaukite pernelyg optimistinėmis prognozėmis. Kreditorius taip pat vertins šiuos aspektus.
Mokesčiai: Nepamirškite apie galimus nekilnojamojo turto mokesčius (ypač jei tai ne pirmas būstas arba prabangus turtas) ir pajamų mokesčius nuo nuomos pajamų.
Prieš pasirašydami sutartį, skirkite pakankamai laiko visų sąlygų analizei ir, jei reikia, pasikonsultuokite su nepriklausomu finansų patarėju.
Antrojo būsto paskolos privalumai ir trūkumai
Sprendimas įsigyti antrą būstą su paskola turi tiek potencialių privalumų, tiek reikšmingų trūkumų, kuriuos būtina kruopščiai pasverti.
Privalumai:
Investicinė grąža: Jei būstas perkamas nuomai, jis gali generuoti reguliarias pasyvias pajamas ir ilgainiui didinti savo vertę.
Poilsio galimybės: Nuosavas vasarnamis ar sodyba suteikia galimybę kokybiškai ilsėtis ir leisti laisvalaikį.
Turto diversifikacija: Nekilnojamasis turtas gali būti gera ilgalaikė investicija ir būdas diversifikuoti savo turtą.
Finansinis svertas: Paskola leidžia įsigyti brangų turtą neturint visos sumos iš karto, o nuomos pajamos gali padėti padengti dalį ar net visas paskolos įmokas.
Būstas ateities poreikiams: Galimybė turėti būstą vaikams ar sau ateityje.
Trūkumai ir rizikos:
Didelė finansinė našta: Antroji būsto paskola reiškia papildomus ilgalaikius finansinius įsipareigojimus, kurie gali apsunkinti biudžetą, ypač jei pirmasis būstas taip pat pirktas su paskola.
Aukštesnis pradinis įnašas: Reikalavimas turėti didelę sumą pradiniam įnašui gali būti sunkiai įgyvendinamas.
Palūkanų normos rizika: Jei pasirinktos kintamos palūkanos, jų augimas gali ženkliai padidinti mėnesines įmokas.
Nekilnojamojo turto rinkos svyravimai: Turto vertė gali ne tik augti, bet ir kristi. Taip pat gali sumažėti nuomos paklausa ar kainos.
Likvidumo rizika: Nekilnojamasis turtas nėra toks likvidus kaip akcijos ar obligacijos. Prireikus greitai parduoti, galite negauti norimos kainos.
Papildomos išlaidos: Antrojo būsto išlaikymas reikalauja papildomų išlaidų: komunaliniai mokesčiai (net jei būstas nenuomojamas), remontas, turto draudimas, galimi nekilnojamojo turto mokesčiai.
Nuomininkų problemos (jei nuomojama): Gali kilti problemų su nuomininkais (nemokėjimas, turto gadinimas, tuščios prastovos tarp nuomininkų).
Laiko sąnaudos (jei nuomojama): Nuomojamo turto administravimas reikalauja laiko ir pastangų.
Rizika prarasti turtą: Nesugebėjus mokėti paskolos įmokų, kyla rizika prarasti įkeistą antrąjį būstą.
Svarbu realistiškai įvertinti savo galimybes, toleranciją rizikai ir atlikti išsamią rinkos analizę prieš priimant sprendimą dėl paskolos antram būstui.
Kaip įvertinti savo galimybes gauti paskolą antram būstui?
Prieš pradedant oficialų paskolos gavimo procesą, svarbu patiems preliminariai įvertinti savo galimybes gauti finansavimą antram būstui. Tai padės sutaupyti laiko ir išvengti nusivylimo. Štai keletas žingsnių, kaip tai padaryti:
Įvertinkite savo pajamas ir jų tvarumą:
Sudarykite visų savo reguliarių mėnesinių pajamų (atlyginimas, individualios veiklos pajamos, dividendai ir kt.) sąrašą. Kreditoriai vertins tik oficialias ir tvarias pajamas.
Pagalvokite, ar jūsų pajamos yra stabilios ir tikėtina, kad tokios išliks visą paskolos laikotarpį.
Apskaičiuokite savo mėnesines išlaidas:
Sudarykite detalų visų savo būtinųjų mėnesinių išlaidų sąrašą: komunaliniai mokesčiai, maistas, transportas, sveikatos priežiūra, jau turimų paskolų įmokos, draudimas ir kt.
Būkite sąžiningi ir įtraukite visas, net ir smulkias, reguliarias išlaidas.
Nustatykite laisvas lėšas:
Iš bendrų mėnesio pajamų atimkite visas mėnesio išlaidas. Gautas skirtumas parodys, kiek laisvų lėšų turite, kurias galėtumėte skirti naujos paskolos įmokai.
Įvertinkite turimus įsipareigojimus:
Sudarykite visų savo esamų finansinių įsipareigojimų (paskolų, lizingų, kredito kortelių limitų) sąrašą ir jų mėnesines įmokas.
Prisiminkite, kad pagal Lietuvos banko reikalavimus, bendra visų jūsų paskolų įmokų suma neturėtų viršyti 40% jūsų tvarių mėnesio pajamų. Tai yra esminis rodiklis, kurį vertins kreditoriai.
Patikrinkite savo kredito istoriją:
Galite pasitikrinti savo kredito istoriją kredito biurų (pvz., „Creditinfo”) sistemose. Įsitikinkite, kad neturite pradelstų skolų ar kitų neigiamų įrašų.
Įvertinkite turimas santaupas pradiniam įnašui:
Kiek pinigų esate sukaupę? Ar jų pakaks padengti reikalaujamą pradinį įnašą antram būstui (dažniausiai 30-50% ar daugiau)? Nepamirškite, kad reikės lėšų ir kitiems su pirkimu susijusiems mokesčiams (notaro, turto vertinimo, registravimo).
Naudokitės internetinėmis paskolų skaičiuoklėmis:
Daugelis bankų savo interneto svetainėse turi būsto paskolų skaičiuokles. Įvedę preliminarius duomenis (pajamas, įsipareigojimus, norimą paskolos sumą), galite gauti apytikslį įvertinimą, ar galėtumėte gauti paskolą ir kokios būtų mėnesinės įmokos. Tačiau atminkite, kad tai tik preliminarūs skaičiavimai.
Konsultuokitės su kreditoriais:
Kreipkitės į kelis bankus ar kredito unijas ir pasikonsultuokite dėl galimybės gauti paskolą antram būstui. Pateikite jiems savo finansinius duomenis ir gaukite preliminarius vertinimus.
Kruopštus namų darbų atlikimas padės geriau suprasti savo finansinę padėtį ir realistiškiau vertinti galimybes įsigyti antrą būstą su paskola.
Mokesčiai ir kitos išlaidos, susijusios su antruoju būstu
Perkant antrą būstą su paskola, svarbu nepamiršti ne tik pačios paskolos kainos, bet ir įvairių kitų mokesčių bei išlaidų, kurios gali ženkliai padidinti bendrą investicijos sumą.
Vienkartinės išlaidos perkant:
Pradinis įnašas: Kaip minėta, antram būstui jis yra didesnis nei pirmajam.
Turto vertinimas: Kreditorius reikalaus nepriklausomo turto vertinimo, už kurį reikės sumokėti. Kaina priklauso nuo turto tipo ir vertintojo.
Notaro mokesčiai: Pirkimo-pardavimo sutartis ir hipotekos lakštas tvirtinami notariškai. Notaro mokesčiai priklauso nuo sandorio vertės.
Hipotekos registravimo mokestis: Įkeitimo lakštas registruojamas Hipotekos registre, už ką imamas nustatytas mokestis.
Paskolos sutarties mokestis: Kai kurie kreditoriai taiko vienkartinį mokestį už paskolos sutarties sudarymą.
Nekilnojamojo turto agento komisiniai (jei naudojamasi paslaugomis): Jei perkate per agentą, gali tekti mokėti komisinį mokestį.
Periodinės išlaidos turint antrą būstą:
Paskolos įmokos: Pagrindinė ir didžiausia periodinė išlaida.
Įkeisto turto draudimas: Privalomas visą paskolos laikotarpį.
Komunaliniai mokesčiai: Elektra, vanduo, šildymas, šiukšlių išvežimas ir kt. (net jei būstas stovi tuščias, dalis mokesčių vis tiek gali būti taikoma).
Nekilnojamojo turto mokestis (NTM):
Jei antrasis būstas yra ne pagrindinė gyvenamoji vieta ir jo vertė viršija nustatytą neapmokestinamąją ribą (pvz., Lietuvoje šiuo metu 150 000 EUR bendrai visam asmens turimam NT, išskyrus pirmąjį būstą iki tam tikros vertės, arba 220 000 EUR šeimoms su tam tikru vaikų skaičiumi ar neįgaliaisiais), gali tekti mokėti metinį NTM. Tarifai ir lengvatos gali keistis, todėl svarbu sekti aktualią informaciją.
Pajamų mokestis nuo nuomos pajamų (GPM): Jei būstą nuomojate, nuo gautų nuomos pajamų (atimant tam tikras leidžiamas išlaidas arba renkantis fiksuotą tarifą) reikės mokėti gyventojų pajamų mokestį.
Remontas ir priežiūra: Bet koks nekilnojamasis turtas reikalauja priežiūros ir periodinio remonto. Nusimatykite lėšų šioms išlaidoms.
Administravimo išlaidos (jei nuomojama per administratorių): Jei nuomojamo turto priežiūrą patikite profesionaliam administratoriui, tai kainuos papildomai.
Kitos nenumatytos išlaidos: Visada verta turėti rezervą nenumatytiems atvejams.
Prieš įsigydami antrą būstą su paskola antram nekilnojamam turtui, sudarykite detalų visų galimų išlaidų sąmatą. Tai padės išvengti nemalonių finansinių staigmenų ateityje.
Alternatyvos paskolai antram būstui
Nors paskola antram būstui yra įprastas būdas finansuoti tokį pirkinį, verta apsvarstyti ir kitas alternatyvas, kurios gali būti tinkamesnės jūsų situacijoje:
Taupymas: Tai pats finansiškai saugiausias būdas. Nors reikalauja laiko ir kantrybės, sukaupę visą reikiamą sumą, išvengsite palūkanų, įsipareigojimų kreditoriams ir su paskola susijusių rizikų.
Esamo turto įkeitimas (refinansavimas su papildoma suma): Jei jau turite neįkeistą arba mažai įkeistą nekilnojamąjį turtą (pvz., pirmąjį būstą, kurio paskola beveik grąžinta), galite svarstyti galimybę jį įkeisti (arba refinansuoti esamą paskolą, pasiimant papildomą sumą) antrojo būsto įsigijimui. Kartais tai gali būti palankesnėmis sąlygomis nei nauja paskola antram būstui. Tačiau tai didina riziką prarasti ir pirmąjį turtą.
Vartojimo paskola (mažesnės vertės antram turtui): Jei antrasis turtas yra nedidelės vertės (pvz., sodo namelis, garažas ar labai pigus butas), o jums trūksta nedidelės sumos, teoriškai galima svarstyti vartojimo paskolą. Tačiau jos palūkanos paprastai yra gerokai aukštesnės, o terminai trumpesni nei būsto paskolų.
Investavimas į nekilnojamojo turto fondus (NTF) ar sutelktinio finansavimo platformas (P2P NT): Jei pagrindinis tikslas yra investicija į nekilnojamąjį turtą ir pajamų gavimas, o ne nuosavas poilsio būstas, galite apsvarstyti investavimą per NT fondus ar P2P NT platformas. Tai leidžia investuoti mažesnes sumas, diversifikuoti riziką ir nereikalauja tiesioginio turto valdymo.
Kitų aktyvų pardavimas: Jei turite kitų vertingų aktyvų (pvz., akcijų, obligacijų, brangų automobilį, kurio galite atsisakyti), jų pardavimas gali padėti surinkti lėšas antram būstui.
Partnerystė (bendras pirkimas): Galite svarstyti galimybę pirkti antrą būstą kartu su kitais asmenimis (pvz., šeimos nariais, draugais), taip pasidalinant finansinę naštą ir riziką. Tačiau tai reikalauja labai aiškių susitarimų ir gero tarpusavio supratimo.
Laipsniškas tikslo siekimas: Galbūt pradžioje galite įsigyti pigesnį ar mažesnį antrąjį turtą, o vėliau, pagerėjus finansinei padėčiai, jį parduoti ir įsigyti brangesnį.
Nuoma vietoj pirkimo (poilsio būstui): Jei antras būstas reikalingas tik periodiniam poilsiui, įvertinkite, ar finansiškai labiau neapsimokėtų jį nuomotis pagal poreikį, užuot pirkus ir prisiėmus visus su nuosavybe susijusius rūpesčius ir išlaidas.
Kiekviena situacija yra unikali. Prieš įsipareigodami ilgalaikei paskolai antram būstui, kruopščiai apsvarstykite visas galimas alternatyvas ir jų privalumus bei trūkumus.